È stato ufficialmente siglato ieri, nella suggestiva e solenne cornice della sede del Museo dell’800, l’atto notarile che sancisce il passaggio al patrimonio pubblico dell’importante complesso immobiliare situato in Via G. D’Annunzio, all’angolo con Via Vestina. La struttura sarà interamente destinata a ospitare la nuova sede e i servizi strategici dell’Azienda Speciale per i servizi sociali del Comune di Montesilvano, rispondendo in modo definitivo alle esigenze logistiche, di accessibilità e di centralizzazione dell’Amministrazione.
Alla stipula dell’atto erano presenti le autorità cittadine e i soggetti attuatori del complesso procedimento amministrativo: il sindaco Ottavio De Martinis, l’assessore Paolo Cilli, il consigliere comunale Forconi e il Dirigente del Settore V Opere Pubbliche, l’ing. Fabio Ciarallo.
Per la parte venditrice hanno presenziato i coniugi Pallotta (con la sig.ra Rosanna Pallotta, legittima proprietaria), assistiti dal notaio rogante che ha formalizzato il trasferimento di proprietà.
L’immobile acquistato si sviluppa su una superficie complessiva di grande rilievo nel tessuto urbano di Montesilvano: comprende un piano terra adibito a locali commerciali di circa 294 mq lordi e un primo, secondo e terzo piano adibiti a residenza di circa 807 mq lordi (esclusi balconi e terrazzi per ulteriori 158 mq). La struttura gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Palazzo Comunale, ottimamente collegata e servita dai mezzi pubblici.
La dichiarazione del Sindaco Ottavio De Martinis:
“Quella appena siglata è un’operazione di portata storica per la nostra comunità e per l’efficienza della macchina amministrativa. Con l’acquisizione definitiva di questo stabile strategicamente posizionato, non solo diamo una casa stabile, moderna e totalmente accessibile a tutti i servizi dell’Azienda Speciale, ma compiamo un atto di grandissima lungimiranza patrimoniale. Ringrazio la struttura tecnica, a partire dal dirigente Ciarallo, l’assise civica che ha sostenuto fermamente la delibera consiliare N. 103 e i coniugi Pallotta per la totale collaborazione. Montesilvano oggi si dota di un fulcro operativo d’eccellenza per il sociale, azzerando fitti passivi e patrimonializzando l’ente in modo solido, virtuoso e trasparente.”
L’acquisizione è stata formalizzata sulla base della perizia ufficiale di stima redatta dall’Agenzia delle Entrate, integrata dalle pattuizioni previste nelle delibere di Consiglio e di Giunta Comunale (Delibera G.C. n. 269), con una copertura finanziaria interamente garantita nell’ambito dell’ultima
variazione del bilancio di previsione 2025-2027 (annualità 2025, sul capitolo 20248 art. 10).
Il quadro economico complessivo dell’investimento ammonta a € 1.492.427,73 ed è così dettagliato: costo di acquisto dell’immobile: € 1.364.647,50 (corrispondente al prezzo stimato dall’Agenzia delle Entrate con l’opzione del 15% di aumento richiesta dalla proprietà);
spese di registrazione, imposte e tasse d’atto: € 123.020,80;
spese notarili e di rogito: € 4.759,43.
Come stabilito dal dispositivo di delibera, l’accordo non si limita all’acquisto, ma si inserisce in una complessa manovra di riorganizzazione immobiliare. Contestualmente al trasferimento della nuova sede all’Azienda Speciale, ritornano nella piena disponibilità del Comune di Montesilvano i locali del complesso degli immobili “Falini” precedentemente concessi, dislocati sul territorio e ora pronti per essere riqualificati o destinati a nuove finalità istituzionali:
Pescara (Via Venezia n. 4-6): Locale commerciale (PT, sub 81), garage (sub 50) e magazzino (sub 56). San Giovanni Teatino (Via P. Nenni n. 14-16): locale commerciale (PT, sub 85) e garage (sub 86). Montesilvano (Corso Umberto I n. 355-357): Immobili catastalmente definiti come ospizio con corte esclusiva (PT, P1° e P2°, sub 1 e 2).
La consegna delle chiavi e il possesso legale del nuovo stabile di Via G. D’Annunzio sono avvenuti contestualmente alla firma della stipula, consentendo l’avvio immediato delle fasi operative di allestimento logistico. Entro il mese di ottobre si auspica l’inaugurazione della nuova sede.
Rif. Atti: Delibera del Consiglio Comunale N. 103 del 30/12/2025 — Pareri di regolarità tecnica e contabile favorevoli firmati digitalmente in data 19/12/2025 dal Dirigente Ing. Fabio Ciarallo (Settore V) e dal Dirigente Dott. Alberto De Francesco (Settore III).
